・商業ビル、テナント事務所等で業務用エアコン更新（交換）をお考えのお客様。
場所：東京都千代田区
8F建、室外機屋上設置、エレベーターあり。日立ビルマルチエアコン（１９９１年製）を日立パッケージエアコンへ交換。
ビルオーナー様からのご相談内容
最近故障が多く、基盤交換、コンプレッサー交換など金額のかかる工事が多く困っている。
又、故障の間、その系統のマルチエアコンが使用出来なくテナント様からのクレームが厳しい。
■現地調査
１フロアに約室内機が６台ほどありその内４台がビルトイン方式でダクト接続でのアネモ吹き出し方式。
オーナー様から、カセット式のエアコンを使用したいとの旨がありその方向で検討。
※フロアを小さくパーテーションで区切ってある場所などは、ビルトイン方式を採用。
室内の熱量がビル竣工当時より相当増えている模様。（パソコンなどの使用が増えた為）
又、夏場の猛暑の影響で夜間でも温度があまり下がらずエアコン能力をもう一度考えなおす必要があると判断。
■ご提案
ビルオーナー様からのご要望に応じ、個別運転ができる天井カセット式のエアコンをご提案。（一部除く）
既存のエアコン配管・ドレン管・連絡配線を再利用しての工事。
外気の一次処理をするパッケージも故障しており、これについても役割をご説明しご提案。
上記内容をご提案することにより
- 故障頻度が下がり、テナント様へのご迷惑が少なくなり、又、オーナー様の修理負担も軽減。
- ２０年以上前の空調機より効率が良く、電気代の大幅な軽減。
- メンテナンスも効率化でき、設備管理費用を軽減。
- 外調機を交換する事でさらにエネルギー効率をよく出来る。
などをご説明させて頂きました。
■受注・工事
おかげ様で、ご依頼を頂き工事をさせていただきました。
- 設備管理会社様との打合せ。
- 電気主任技術者との打ち合わせ、電気容量計算。
- 工事工程・工期、安全確保などを綿密に打合せさせて頂きました。
１フロアを土・日で完了（１系統もしくは２系統）
- 既存エアコンのガス回収、配管切離し、室内機・室外機撤去搬出、チッソ加圧漏れ検査、新品エアコン搬入・取付け準備。
- 室内機・室外機取付け 銅管は異型配管になり溶接、ドレン管は鉄管接続、配線類接続、適正な場所へのリモコン設置。規定量のガス補充・試運転・開口部の天井補修など。
■工事担当者より
テナント様へご迷惑が掛からぬよう、系統毎に、完全復旧させなければならず厳しい工程管理で望み、予定通り完工することが出来た。
オーナー様や管理会社様と綿密な打合せをすることによりコミュニーケーションが出来、スムーズに作業を進めることができ、あらためて事前打合せの重要性を再認識いたしました。
オーナー様、関係者各位様、ご協力ありがとうございました。
